978 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Autignac (11 km) affiche 52,2 %
Une part importante des 978 logements d'Hérépian est vacante (148, soit 15,1 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 79,9 % de maisons, 20,1 % d'appartements complètent l'offre. Hérépian se situe dans un environnement entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 258 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Hérépian (62,6 %), complétée par 35,1 % de locataires. Part du parc social: 5,7 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Hérépian mêle deux époques — 18,6 % avant 1919, 12,5 % après 2006. Sur le plan énergétique, d'Hérépian, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 181 kWh/m²/an. 59,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hérépian conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). 10,8 % des ménages d'Hérépian n'ont pas de voiture, 38,8 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc dans lequel s'inscrit Hérépian. Le décor géographique — à 258 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 978 logements dont 789 résidences principales, 41 résidences secondaires et 148 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 978 logements: 81 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (21 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 901 | 953 | 978 |
| Rés. principales | 701 | 751 | 789 |
| Rés. secondaires | 82 | 58 | 41 |
| Vacants | 118 | 145 | 148 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 62,6 % de propriétaires occupants, 35,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (59 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 499 à 978, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 141 | 132 | 162 | 121 | 119 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 47 | 60 | 58 | 50 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 32 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 214 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (180), appartements classés ? (180), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 26 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hérépian (prix au m², ventes DVF, tendance).