Parc en forte croissance (+12,4 %) porté à 4 473 logements.
Puget-sur-Argens, commune de taille similaire à 16 km, affiche 51,3 % de part de propriétaires
Parc mixte à Les Arcs: sur 4 473 logements, 80,5 % sont des résidences principales, 14,0 % secondaires, 5,4 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 60,5 % de maisons individuelles pour 39,5 % d'appartements. La commune est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral varois (30 km).
61,8 % des ménages des Arcs possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 7,1 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU: déficit chiffré (9,6 % contre une obligation de 25,0 %).
Le parc des Arcs combine un noyau ancien (13,9 %) et une couronne plus récente (18,8 % après 2006). Le parc des Arcs se classe bien côté DPE: C en tête et 144 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,4 %). La multi-motorisation est la norme à Les Arcs: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les Arcs est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral varois (30 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 601 résidences principales des Arcs et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 473 logements dont 3 601 résidences principales, 628 résidences secondaires et 243 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 4 473 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 716 | 3 979 | 4 473 |
| Rés. principales | 2 900 | 3 075 | 3 601 |
| Rés. secondaires | 441 | 486 | 628 |
| Vacants | 375 | 418 | 243 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,8 % de propriétaires occupants, 34,7 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 48 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 373 logements à l'origine, 4 473 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 517 | 513 | 477 | 518 | 649 | 345 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 111 | 81 | 53 | 71 | 191 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 73 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (48 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 207 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (154 kWh/m²/an), les appartements ? (137) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 88 |
| T3 | 123 |
| T4 | 64 |
| T5+ | 43 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Arcs (prix au m², ventes DVF, tendance).