Parc en forte croissance (+12,4 %) porté à 4 473 logements.
Puget-sur-Argens, commune de taille similaire à 16 km, affiche 51,3 % de part de propriétaires
Parc mixte à Les Arcs: sur 4 473 logements, 80,5 % sont des résidences principales, 14,0 % secondaires, 5,4 % vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (60,5 %), complétée par 39,5 % d'appartements. La commune est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral varois (30 km).
61,8 % des ménages des Arcs possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Part du parc social: 7,1 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 9,6 %.
Le parc des Arcs combine un noyau ancien (13,9 %) et une couronne plus récente (18,8 % après 2006). Le parc des Arcs se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 144 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (64,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,4 %). La multi-motorisation est la norme à Les Arcs: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Les Arcs est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral varois (30 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 601 résidences principales des Arcs et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 473 logements dont 3 601 résidences principales, 628 résidences secondaires et 243 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 4 473 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 716 | 3 979 | 4 473 |
| Rés. principales | 2 900 | 3 075 | 3 601 |
| Rés. secondaires | 441 | 486 | 628 |
| Vacants | 375 | 418 | 243 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,8 % de propriétaires occupants, 34,7 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 48 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 373 logements à l'origine, 4 473 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 517 | 513 | 477 | 518 | 649 | 345 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 111 | 81 | 53 | 71 | 191 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 73 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (48 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 207 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (154 kWh/m²/an), les appartements ? (137) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 88 |
| T3 | 123 |
| T4 | 64 |
| T5+ | 43 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0