Logement des Pavillons-sous-Bois

Avec 10 863 logements dont 91,7 % de résidences principales, Les Pavillons-sous-Bois présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Le parc est à très forte dominante collective: 61,7 % d'appartements pour seulement 38,3 % de maisons. La commune est une commune francilienne de la première couronne, dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne.

Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. 13,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 18,9 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.

Le parc neuf pèse lourd: 15,0 % des logements construits depuis 2006. Le parc des Pavillons-sous-Bois présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (57,8 % des résidences principales).

Le parc des Pavillons-sous-Bois s'est étoffé de +7,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages des Pavillons-sous-Bois traduit un profil urbain: 25,2 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.

Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Pavillons-sous-Bois est une commune francilienne de la première couronne. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.