Parc majoritairement locatif (61 % de locataires) avec 22 006 logements au total.
Pour référence, Sartrouville (23 km) affiche 54,1 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Bondy totalise 22 006 logements dont 89,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 72,9 % contre 27,1 %. La commune est caractéristique du tissu urbain parisien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 54 m).
Profil d'occupation typique d'un tissu urbain — 59,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 37,7 % dans le parc de résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 46,8 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
L'ancienneté du parc de Bondy mêle deux époques — 1,9 % avant 1919, 14,1 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 203 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 69,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,7 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages de Bondy traduit un profil urbain: 35,9 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu urbain parisien. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 54 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Bondy est le grande ville ayant le prix au m² le plus bas du département Seine-Saint-Denis. (sur 13 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
- Bondy est le grande ville ayant le plus de logements vacants du département Seine-Saint-Denis. (sur 13 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 22 006 logements dont 19 661 résidences principales, 178 résidences secondaires et 2 167 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 22 006 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 39 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,2)
Taille moyenne: 3,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 15 %, les T1-T2 29 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 20 102 | 20 626 | 22 006 |
| Rés. principales | 19 112 | 19 487 | 19 661 |
| Rés. secondaires | 92 | 106 | 178 |
| Vacants | 899 | 1 033 | 2 167 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 39,0 % de propriétaires face à 59,6 % de locataires (dont 38 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 69 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 36 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 15 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 16 097 à 22 006 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 163 | 1 252 | 1 327 | 1 385 | 1 846 | 807 |
| Dont vacants > 2 ans | 240 | 257 | 257 | 240 | 363 | 440 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 16 094 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (36 %), 38 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (281 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 630 |
| T2 | 2 143 |
| T3 | 3 857 |
| T4 | 2 184 |
| T5+ | 680 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bondy (prix au m², ventes DVF, tendance).