Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 2 897 logements recensés.
Saint-Thibault-Des-Vignes (6 831 hab., à 13 km) présente 65,1 % de part de propriétaires
2 897 logements sont recensés à Lésigny, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,1 % de maisons. La commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,3 % des résidences principales de Lésigny sont occupées par leur propriétaire, contre 14,0 % de locataires. 9,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 11,2 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 1,5 % du parc date d'avant 1919, 2,8 % d'après 2006. Le parc de Lésigny présente un profil énergétique médian: classe D, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (63,9 %).
Le parc de Lésigny est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lésigny est dans les paysages contrastés de la grande couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (2 740 résidences principales de Lésigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Lésigny est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Seine-et-Marne. (sur 49 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Lésigny se classe 5e petite ville ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 1 751 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 897 logements dont 2 740 résidences principales, 34 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 2 897.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 874 | 2 880 | 2 897 |
| Rés. principales | 2 785 | 2 793 | 2 740 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 34 |
| Vacants | 73 | 71 | 122 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,3 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 210 logements à l'origine, 2 897 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 69 | 153 | 106 | 90 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 11 | 17 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 156 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (168).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 86 |
| T3 | 120 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0