01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 897 logements dont 2 740 résidences principales, 34 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 740 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 34 | 1,2 % |
| Logements vacants | 122 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 2 897.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 1,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 0,3 % |
| 1946-1970 | 879 | 32,6 % |
| 1971-1990 | 1 525 | 56,5 % |
| 1991-2005 | 171 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 75 | 2,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 0,8 % |
| 2 pièces | 95 | 3,5 % |
| 3 pièces | 178 | 6,5 % |
| 4 pièces | 561 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 884 | 68,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 874 | 2 880 | 2 897 |
| Rés. principales | 2 785 | 2 793 | 2 740 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 34 |
| Vacants | 73 | 71 | 122 |
Saint-Thibault-Des-Vignes (6 831 hab., à 13 km) présente 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 337 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 111 | 4,1 % |
| Locataires HLM | 272 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 20 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,3 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 751 | 63,9 % |
| Fioul | 16 | 0,6 % |
| Électricité | 798 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 161 | 5,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par électricité (29 %) et autres sources (bois notamment) (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 169 |
| 2 à 4 ans | 379 |
| 5 à 9 ans | 548 |
| 10 ans ou plus | 1 643 |
| Total ménages | 2 740 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 260 |
| Sous-occupation modérée | 412 |
| Sous-occupation accentuée | 689 |
| Suroccupation modérée | 88 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 105 | 3,8 % |
| 1 voiture | 1 011 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 625 | 59,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 107 | 22 | 81 |
| 1975 | 2 043 | 1 751 | 53 | 239 |
| 1982 | 2 138 | 2 032 | 53 | 53 |
| 1990 | 2 599 | 2 465 | 41 | 93 |
| 1999 | 2 714 | 2 617 | 44 | 53 |
| 2006 | 2 848 | 2 749 | 34 | 65 |
| 2011 | 2 874 | 2 785 | 16 | 73 |
| 2016 | 2 880 | 2 793 | 16 | 71 |
| 2022 | 2 897 | 2 740 | 34 | 122 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 210 logements à l'origine, 2 897 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 69 | 153 | 106 | 90 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 11 | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,3 % |
| Classe B | 9 | 1,0 % |
| Classe C | 308 | 35,3 % |
| Classe D | 384 | 44,0 % |
| Classe E | 127 | 14,5 % |
| Classe F | 34 | 3,9 % |
| Classe G | 8 | 0,9 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 5,8 % |
| Classe B | 151 | 17,3 % |
| Classe C | 261 | 29,9 % |
| Classe D | 289 | 33,1 % |
| Classe E | 93 | 10,7 % |
| Classe F | 28 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 140 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 108 | 200 |
| Classe D | 283 | 101 |
| Classe E | 116 | 11 |
| Classe F | 25 | 9 |
| Classe G | 4 | 4 |
Côté maisons, la dominante est D (210 kWh/m²/an); côté appartements, C (170).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 86 |
| T3 | 120 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lésigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lésigny est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Seine-et-Marne. (sur 49 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Lésigny se classe 5e petite ville ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 1 752 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
2 897 logements sont recensés à Lésigny, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 87,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Lésigny est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,3 % des résidences principales de Lésigny sont occupées par leur propriétaire, contre 14,0 % de locataires. 9,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune est en carence au titre de l'article 55 de la loi SRU (taux actuel 11,2 %, cible 25,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 1,5 % du parc date d'avant 1919, 2,8 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 195 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. 63,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Lésigny est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la grande couronne dans lequel s'inscrit Lésigny. La commune est dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (2 740 résidences principales de Lésigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Prix médian au m² à 3 398 € à Lésigny, dans un marché de 93 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,2 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 12 % du Seine-et-Marne
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
Analyse du marché immobilier à Lésigny
Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Lésigny
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lésigny s'établit à 3 398 €, sur la base de 93 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Lésigny se positionne dans le top 12 % des communes les plus chères du Seine-et-Marne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lésigny Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lésigny
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Lésigny évolue de -7,5 %, passant de 3 673 à 3 398 €/m²; 93 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 40 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
96,8 % de maisons et 3,2 % d'appartements parmi les 93 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (96,8 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 3 389 €/m² pour les maisons et 3 593 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 93 | 90 | 3 |
| Prix médian/m² | 3 398 € | 3 389 € | 3 593 € |
| Prix moyen/m² | 3 439 € | ||
| Surface médiane | – | 114 m² | 40 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 128 | 3 673 € |
| 2022 | 105 | 4 043 € |
| 2023 | 61 | 3 813 € |
| 2024 | 79 | 3 433 € |
| 2025 | 93 | 3 398 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 114 autorisations et 22 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 19 %.
Vacance longue durée à Lésigny
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Lésigny (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Lésigny totalise 5 logements sur 5 ans, soit -89 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Lésigny
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Lésigny
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,24 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Lésigny
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 873 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Lésigny est D, avec 4,8 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Lésigny
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lésigny : cadre de vie et logement
Lésigny compte 6 923 habitants, à 98 m d'altitude. Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 607 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 232 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lésigny
Lésigny et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lésigny
Composition du parc immobilier à Lésigny
2 897 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Lésigny est composé très majoritairement de maisons (87,4 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Lésigny
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 699 logements).
- Avant 1919 1,5 % 41 logts
- 1919-1945 0,3 % 9 logts
- 1946-1970 32,6 % 879 logts
- 1971-1990 56,5 % 1 525 logts
- 1991-2005 6,3 % 171 logts
- 2006-2019 2,8 % 75 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Lésigny
232 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Lésigny
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lésigny
Pour une maison de 114 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
387 372 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lésigny
Quel est le prix de l'immobilier à Lésigny ?
Le prix médian au m² à Lésigny est de 3 398 € (données DVF, 93 transactions). Pour une maison de 114 m² (surface médiane locale), compter environ 386 000 €.
Comment Lésigny se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
Lésigny se classe au 60ᵉ rang sur 506 communes du Seine-et-Marne — dans le top 12 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Lésigny ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lésigny est de 6,0 % (loyer de 16,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lésigny.
Communes limitrophes de Lésigny
Lésigny est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Lésigny est sensiblement au-dessus de la médiane départementale — prix médian 3 398 €/m² en 2026, soit +11,4 % de plus que la médiane du Seine-et-Marne (3 049 €/m²).
Le prix médian de Lésigny recule de -7,5 % entre 2021 et 2025. 466 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.
Typologie largement pavillonnaire à Lésigny: 96,8 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 3 389 €/m². Un bien type de 114 m² revient à environ 386 346 €, soit 12,4 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Lésigny avoisinent 18,4 €/m² pour les appartements et 16,9 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 6,2 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 1,2 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La production neuve est quasi inexistante (5 logements autorisés sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Lésigny est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).