Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 473 logements recensés.
En regard, Périgny (à 3 km, 2 724 hab.) affiche 75,0 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Servon totalise 1 473 logements dont 95,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,9 % de maisons et 18,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en plaine, à 90 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Servon — 16,8 % seulement contre 82,0 % de propriétaires. 10,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Servon est en deçà de l'obligation SRU: 15,2 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le parc neuf pèse lourd: 23,1 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 55,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc immobilier de Servon s'est étoffé rapidement, de +18,2 % entre 2016 et 2022. 54,6 % des ménages de Servon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Servon est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Servon se trouve en plaine, à 90 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 404 résidences principales de Servon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 473 logements dont 1 404 résidences principales, 7 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 473 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 198 | 1 246 | 1 473 |
| Rés. principales | 1 149 | 1 188 | 1 404 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 7 |
| Vacants | 42 | 48 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 16,8 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au gaz de ville, 33 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 408 logements à l'origine, 1 473 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 87 | 63 | 67 | 91 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 19 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 53 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 53 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 335 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (135).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 69 |
| T3 | 61 |
| T4 | 61 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Servon (prix au m², ventes DVF, tendance).