01 Le parc de logements
Le parc comprend 516 logements dont 447 résidences principales, 33 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 447 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 6,4 % |
| Logements vacants | 37 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 516 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 24,3 % |
| 1919-1945 | 32 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 44 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 109 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 74 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 56 | 13,5 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,6 % |
| 3 pièces | 56 | 12,6 % |
| 4 pièces | 117 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 59,6 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 469 | 470 | 516 |
| Rés. principales | 420 | 416 | 447 |
| Rés. secondaires | 22 | 35 | 33 |
| Vacants | 28 | 19 | 37 |
À 13 km, Saint-Étienne-De-Brillouet (616 hab.) enregistre 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 366 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 60 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 17 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 17,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,9 % |
| Fioul | 66 | 14,8 % |
| Électricité | 219 | 49,0 % |
| Gaz bouteille | 21 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 137 | 30,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 244 |
| Total ménages | 447 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,0 % |
| 1 voiture | 170 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 259 | 57,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 268 | 220 | 19 | 29 |
| 1975 | 265 | 243 | 20 | 2 |
| 1982 | 334 | 304 | 27 | 3 |
| 1990 | 360 | 295 | 30 | 35 |
| 1999 | 392 | 349 | 26 | 17 |
| 2006 | 444 | 397 | 27 | 20 |
| 2011 | 469 | 420 | 22 | 28 |
| 2016 | 470 | 416 | 35 | 19 |
| 2022 | 516 | 447 | 33 | 37 |
Trajectoire de long terme: 268 logements en 1968, 516 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 37 | 36 | 46 | 50 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,5 % |
| Classe B | 4 | 3,6 % |
| Classe C | 25 | 22,5 % |
| Classe D | 44 | 39,6 % |
| Classe E | 15 | 13,5 % |
| Classe F | 12 | 10,8 % |
| Classe G | 6 | 5,4 % |
Distribution DPE sur 111 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 25,2 % |
| Classe B | 35 | 31,5 % |
| Classe C | 9 | 8,1 % |
| Classe D | 18 | 16,2 % |
| Classe E | 7 | 6,3 % |
| Classe F | 9 | 8,1 % |
| Classe G | 5 | 4,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 20 | 5 |
| Classe D | 44 | 0 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (228) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sérigné (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
516 logements composent le parc de Sérigné en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Sérigné est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 51 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,8 % des résidences principales de Sérigné sont occupées par leur propriétaire, contre 17,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 3,8 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,3 % du parc date d'avant 1919, 13,5 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 16,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,0 %).
Progression modérée du parc: +9,8 % entre 2016 et 2022. 57,9 % des ménages de Sérigné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sérigné est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 51 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.