Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 516 logements recensés.
À 13 km, Saint-Étienne-De-Brillouet (616 hab.) enregistre 68,6 % de part de propriétaires
516 logements composent le parc de Sérigné en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Sérigné est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 51 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,8 % des résidences principales de Sérigné sont occupées par leur propriétaire, contre 17,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 3,8 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,3 % du parc date d'avant 1919, 13,5 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,0 %).
Progression modérée du parc: +9,8 % entre 2016 et 2022. 57,9 % des ménages de Sérigné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sérigné est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 51 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 516 logements dont 447 résidences principales, 33 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 516 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 469 | 470 | 516 |
| Rés. principales | 420 | 416 | 447 |
| Rés. secondaires | 22 | 35 | 33 |
| Vacants | 28 | 19 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 17,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 268 logements en 1968, 516 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 37 | 36 | 46 | 50 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 102 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (204 kWh/m²/an), les appartements ? (228) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sérigné (prix au m², ventes DVF, tendance).