Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 256 logements au total.
À Saint-Georges-De-Rex (9 km, 431 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,1 %
Saint-Sigismond dispose d'un parc de 256 logements mêlant résidences principales (72,7 %), secondaires (20,3 %) et vacants (7,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Sigismond est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 5 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 82,9 % des résidences principales de Saint-Sigismond sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 3,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Saint-Sigismond porte la trace d'une construction ancienne: 42,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Saint-Sigismond, le parc fait moins bien que le repère national: D et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Sigismond: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 5 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (186 résidences principales de Saint-Sigismond) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 256 logements dont 186 résidences principales, 52 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 256.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 243 | 256 |
| Rés. principales | 186 | 180 | 186 |
| Rés. secondaires | 44 | 41 | 52 |
| Vacants | 14 | 21 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 14,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 187 logements en 1968, 256 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 35 | 29 | 23 | 31 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sigismond (prix au m², ventes DVF, tendance).