01 Le parc de logements
Le parc comprend 339 logements dont 167 résidences principales, 166 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 49,3 % |
| Résidences secondaires | 166 | 49,0 % |
| Logements vacants | 6 | 1,8 % |
Sur les 339 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 36 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 22 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 29 | 17,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 7 | 4,2 % |
| 3 pièces | 35 | 21,0 % |
| 4 pièces | 57 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 40,1 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 329 | 339 |
| Rés. principales | 152 | 168 | 167 |
| Rés. secondaires | 160 | 144 | 166 |
| Vacants | 9 | 17 | 6 |
Calès, commune de taille similaire à 7 km, affiche 54,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 24 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 78,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 5,4 % |
| Fioul | 31 | 18,6 % |
| Électricité | 50 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 67 | 40,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 7,2 % |
| 1 voiture | 78 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 46,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 208 | 117 | 75 | 16 |
| 1975 | 194 | 105 | 62 | 27 |
| 1982 | 216 | 115 | 56 | 45 |
| 1990 | 223 | 123 | 95 | 5 |
| 1999 | 271 | 140 | 78 | 53 |
| 2006 | 352 | 154 | 179 | 19 |
| 2011 | 321 | 152 | 160 | 9 |
| 2016 | 329 | 168 | 144 | 17 |
| 2022 | 339 | 167 | 166 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 208 logements, le total atteint 339 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 33 | 40 | 43 | 66 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 2 | 3,2 % |
| Classe C | 17 | 27,0 % |
| Classe D | 16 | 25,4 % |
| Classe E | 15 | 23,8 % |
| Classe F | 7 | 11,1 % |
| Classe G | 5 | 7,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 11,1 % |
| Classe B | 16 | 25,4 % |
| Classe C | 19 | 30,2 % |
| Classe D | 8 | 12,7 % |
| Classe E | 4 | 6,3 % |
| Classe F | 5 | 7,9 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 163 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 142 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 6 |
| Classe D | 13 | 3 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (142), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limeuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Limeuil est marqué par la villégiature — 166 résidences secondaires sur 339 logements (49,0 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,5 % de maisons, 16,5 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Limeuil est au cœur du tissu rural aquitain, à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Limeuil, avec 78,2 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,6 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Limeuil: 34,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Limeuil consomme plus que la moyenne: C dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 40,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Limeuil: +3,0 % entre 2016 et 2022. 46,1 % des ménages de Limeuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.