Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 339 logements au total.
Calès, commune de taille similaire à 7 km, affiche 54,3 % de part de propriétaires
Le parc de Limeuil est marqué par la villégiature — 166 résidences secondaires sur 339 logements (49,0 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,5 % de maisons, 16,5 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Limeuil est au cœur du tissu rural aquitain, à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Limeuil, avec 78,2 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,6 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Limeuil: 34,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Limeuil consomme plus que la moyenne: C dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 40,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Limeuil: +3,0 % entre 2016 et 2022. 46,1 % des ménages de Limeuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 339 logements dont 167 résidences principales, 166 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 339 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 329 | 339 |
| Rés. principales | 152 | 168 | 167 |
| Rés. secondaires | 160 | 144 | 166 |
| Vacants | 9 | 17 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 208 logements, le total atteint 339 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 33 | 40 | 43 | 66 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (142), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limeuil (prix au m², ventes DVF, tendance).