01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 113 résidences principales, 22 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 13,6 % |
| Logements vacants | 27 | 16,7 % |
Le graphique détaille la structure des 162 logements: 70 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 37,2 % |
| 1919-1945 | 23 | 20,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 22 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 7,1 % |
| 4 pièces | 30 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 65,5 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 162 | 162 |
| Rés. principales | 125 | 123 | 113 |
| Rés. secondaires | 22 | 26 | 22 |
| Vacants | 14 | 13 | 27 |
Saint-Léger-Bridereix, commune de taille similaire à 8 km, affiche 52,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 89,2 % de propriétaires, 8,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 28,3 % |
| Électricité | 20 | 17,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 57 | 50,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 11,5 % |
| 1 voiture | 47 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 46,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 42 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 108 | 16 | 20 |
| 1975 | 129 | 93 | 16 | 20 |
| 1982 | 146 | 104 | 23 | 19 |
| 1990 | 146 | 106 | 15 | 25 |
| 1999 | 145 | 115 | 17 | 13 |
| 2006 | 157 | 118 | 20 | 18 |
| 2011 | 161 | 125 | 22 | 14 |
| 2016 | 162 | 123 | 26 | 13 |
| 2022 | 162 | 113 | 22 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 144 logements à l'origine, 162 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 25 | 22 | 23 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,2 % |
| Classe D | 9 | 29,0 % |
| Classe E | 6 | 19,4 % |
| Classe F | 7 | 22,6 % |
| Classe G | 8 | 25,8 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 7 | 22,6 % |
| Classe C | 9 | 29,0 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 5 | 16,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 322 kWh/m²/an, contre 175 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 146 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (306 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (332).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lizières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lizières affiche 16,7 % de logements vacants (27 unités sur 162), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,7 %). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans les collines, à une altitude moyenne de 400 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 37,2 % des logements de Lizières ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (309 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 48,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 50,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Lizières: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Lizières s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 400 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 113 résidences principales de Lizières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.