3 346 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
43,0 % de part de propriétaires à Argenton-sur-Creuse, commune de population comparable à 38 km
Le parc de la Souterraine compte 3 346 logements, dont 498 sont vacants (14,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. 61,1 % de maisons pour 38,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 370 m.
Répartition proche de l'équilibre: 52,4 % de propriétaires et 45,3 % de locataires à La Souterraine. 18,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 13,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de la Souterraine. DPE: classe D en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,7 %).
Le parc de la Souterraine est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). La motorisation des ménages est classique: 24,1 % sans voiture et 24,8 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 370 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- La Souterraine est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Creuse. (sur 4 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- La Souterraine est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Creuse. (sur 4 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 346 logements dont 2 634 résidences principales, 214 résidences secondaires et 498 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 3 346 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 198 | 3 291 | 3 346 |
| Rés. principales | 2 689 | 2 732 | 2 634 |
| Rés. secondaires | 206 | 135 | 214 |
| Vacants | 303 | 424 | 498 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 52,4 %, locataires 45,3 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 24 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 25 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 899 à 3 346, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 510 | 488 | 508 | 492 | 493 | 390 |
| Dont vacants > 2 ans | 276 | 275 | 276 | 288 | 253 | 253 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 52 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 43 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 96 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (233), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 141 |
| T3 | 252 |
| T4 | 140 |
| T5+ | 26 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Souterraine (prix au m², ventes DVF, tendance).