01 Le parc de logements
Le parc comprend 281 logements dont 216 résidences principales, 33 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 216 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 33 | 11,7 % |
| Logements vacants | 32 | 11,4 % |
Le graphique détaille la structure des 281 logements: 77 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 34 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 20 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 50 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 32 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 20 | 9,3 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 5,6 % |
| 3 pièces | 30 | 13,9 % |
| 4 pièces | 57 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 54,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 282 | 281 |
| Rés. principales | 211 | 215 | 216 |
| Rés. secondaires | 31 | 26 | 33 |
| Vacants | 25 | 40 | 32 |
En comparaison, Lizières (à 4 km) enregistre 62,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 16 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 12 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,9 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 48 | 22,1 % |
| Électricité | 57 | 26,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 102 | 47,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 216 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 6,9 % |
| 1 voiture | 94 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 151 | 17 | 30 |
| 1975 | 218 | 158 | 25 | 35 |
| 1982 | 241 | 163 | 44 | 34 |
| 1990 | 247 | 176 | 41 | 30 |
| 1999 | 247 | 183 | 32 | 32 |
| 2006 | 258 | 206 | 33 | 19 |
| 2011 | 267 | 211 | 31 | 25 |
| 2016 | 282 | 215 | 26 | 40 |
| 2022 | 281 | 216 | 33 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 198 à 281, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 45 | 42 | 41 | 40 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 25,6 % |
| Classe D | 16 | 37,2 % |
| Classe E | 10 | 23,3 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,6 % |
| Classe B | 17 | 39,5 % |
| Classe C | 5 | 11,6 % |
| Classe D | 7 | 16,3 % |
| Classe E | 5 | 11,6 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 5 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 237 kWh/m²/an côté maisons, ? à 158 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noth (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Noth dispose d'un parc de 281 logements mêlant résidences principales (76,9 %), secondaires (11,7 %) et vacants (11,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Noth est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 386 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Noth (84,9 % de propriétaires). Au plan locatif social, 5,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Noth est notablement ancien: 27,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Noth, le parc fait moins bien que le repère national: D et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,0 % des résidences principales.
Noth conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). 50,0 % des ménages de Noth disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Noth est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 386 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (216 résidences principales de Noth) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.