Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 1 157 logements au total.
À titre de comparaison : 56,3 % de part de propriétaires à La Jonchère, à 24 km
Sur les 1 157 logements de Loix, 66,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (1 127 unités). La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 2 m), à 42 km du littoral charentais.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,8 %) sur la location (22,3 %). Le parc social représente 8,3 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 22,4 % des logements construits depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 78,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Loix a progressé de +7,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Loix est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 2 m), à 42 km du littoral charentais) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 157 logements dont 375 résidences principales, 764 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 157 logements du parc, 32 % assurent la fonction de résidence principale, contre 66 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (34 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 035 | 1 077 | 1 157 |
| Rés. principales | 340 | 354 | 375 |
| Rés. secondaires | 685 | 684 | 764 |
| Vacants | 10 | 39 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,8 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (78 %), 78 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 360 à 1 157, soit +221 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 54 | 51 | 58 | 55 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 12 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 351 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (226 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loix (prix au m², ventes DVF, tendance).