Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 603 logements recensés.
À titre de comparaison : 58,7 % de part de propriétaires à Vouillé-Les-Marais, à 12 km
D'après l'INSEE (2022), Longèves dispose de 603 logements, dont 95,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. Pour mémoire, Longèves est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Longèves — 19,8 % seulement contre 79,1 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 7,3 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,8 % avant 1919 et 26,3 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 162 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (35,0 % des résidences principales).
Le parc de Longèves s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (574 résidences principales de Longèves) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Longèves est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Vendée. (sur 130 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 603 logements dont 574 résidences principales, 12 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 603 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 523 | 577 | 603 |
| Rés. principales | 482 | 536 | 574 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 12 |
| Vacants | 34 | 32 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 19,8 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 32 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 159 logements, le total atteint 603 en 2022 (+279 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 25 | 27 | 20 | 22 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 198 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 115 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longèves (prix au m², ventes DVF, tendance).