01 Le parc de logements
Le parc comprend 603 logements dont 574 résidences principales, 12 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 574 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,0 % |
| Logements vacants | 17 | 2,8 % |
Le graphique détaille la structure des 603 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 11,8 % |
| 1919-1945 | 18 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 30 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 169 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 125 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 145 | 26,3 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 3,8 % |
| 2 pièces | 5 | 0,9 % |
| 3 pièces | 31 | 5,4 % |
| 4 pièces | 158 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 357 | 62,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 523 | 577 | 603 |
| Rés. principales | 482 | 536 | 574 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 12 |
| Vacants | 34 | 32 | 17 |
À titre de comparaison : 58,7 % de part de propriétaires à Vouillé-Les-Marais, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 454 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 72 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 42 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 19,8 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 169 | 29,4 % |
| Fioul | 73 | 12,7 % |
| Électricité | 201 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 119 | 20,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 92 |
| 5 à 9 ans | 85 |
| 10 ans ou plus | 345 |
| Total ménages | 574 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 213 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 5,6 % |
| 1 voiture | 185 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 357 | 62,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 32 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 142 | 3 | 14 |
| 1975 | 187 | 158 | 10 | 19 |
| 1982 | 234 | 215 | 5 | 14 |
| 1990 | 299 | 276 | 12 | 11 |
| 1999 | 334 | 318 | 8 | 8 |
| 2006 | 441 | 420 | 9 | 12 |
| 2011 | 523 | 482 | 7 | 34 |
| 2016 | 577 | 536 | 9 | 32 |
| 2022 | 603 | 574 | 12 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 159 logements, le total atteint 603 en 2022 (+279 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 25 | 27 | 20 | 22 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,1 % |
| Classe B | 8 | 8,2 % |
| Classe C | 36 | 37,1 % |
| Classe D | 37 | 38,1 % |
| Classe E | 10 | 10,3 % |
| Classe F | 2 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 22,7 % |
| Classe B | 27 | 27,8 % |
| Classe C | 25 | 25,8 % |
| Classe D | 16 | 16,5 % |
| Classe E | 6 | 6,2 % |
| Classe F | 1 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 185 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 200 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 32 | 4 |
| Classe D | 37 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 166 kWh/m²/an côté maisons, ? à 121 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longèves (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Longèves est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Vendée. (sur 130 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Longèves dispose de 603 logements, dont 95,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. Pour mémoire, Longèves est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Longèves — 19,8 % seulement contre 79,1 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 7,3 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,8 % avant 1919 et 26,3 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 164 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (35,0 % des résidences principales).
Le parc de Longèves s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (574 résidences principales de Longèves) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.