3 925 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Tournus, commune de taille similaire à 27 km, affiche 40,9 % de part de propriétaires
3 925 logements sont recensés à Louhans, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,2 %). Habitat intermédiaire — la maison (58,2 %) coexiste avec l'appartement (41,8 %). L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 189 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 53,6 % vs 44,5 %. Part du parc social: 10,6 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,8 % du parc date d'avant 1919, 12,3 % d'après 2006. Le parc de Louhans présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 18,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (54,6 %).
Progression modérée du parc: +3,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,2 % de ménages sans voiture, 28,8 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Louhans est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Sur le plan physique, la commune est à 189 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Louhans est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Saône-et-Loire. (sur 14 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 925 logements dont 3 344 résidences principales, 116 résidences secondaires et 465 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 3 925.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (30 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 672 | 3 787 | 3 925 |
| Rés. principales | 3 176 | 3 230 | 3 344 |
| Rés. secondaires | 126 | 130 | 116 |
| Vacants | 370 | 427 | 465 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 53,6 %, locataires 44,5 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 329 à 3 925 logements, soit +69 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 615 | 628 | 627 | 665 | 623 | 485 |
| Dont vacants > 2 ans | 309 | 326 | 341 | 335 | 311 | 301 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (23 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (232).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 46 |
| T3 | 143 |
| T4 | 128 |
| T5+ | 35 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0