01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 59 résidences principales, 39 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 56,7 % |
| Résidences secondaires | 39 | 37,5 % |
| Logements vacants | 6 | 5,8 % |
Parmi les 104 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 38,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 10 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 11,7 % |
| 4 pièces | 15 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 61,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 108 | 104 |
| Rés. principales | 60 | 63 | 59 |
| Rés. secondaires | 36 | 41 | 39 |
| Vacants | 7 | 4 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Laguinge-Restoue (17 km) affiche 65,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,0 % de propriétaires occupants, 16,4 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 6,7 % |
| Électricité | 14 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 39 | 65,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,5 % |
| 1 voiture | 26 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 47,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 43 | 4 | 26 |
| 1975 | 74 | 41 | 15 | 18 |
| 1982 | 77 | 40 | 31 | 6 |
| 1990 | 89 | 52 | 26 | 11 |
| 1999 | 87 | 54 | 32 | 1 |
| 2006 | 96 | 58 | 34 | 4 |
| 2011 | 103 | 60 | 36 | 7 |
| 2016 | 108 | 63 | 41 | 4 |
| 2022 | 104 | 59 | 39 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 73 à 104, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 9 | 47,4 % |
| Classe E | 8 | 42,1 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 13 | 68,4 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 68 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 192 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 331 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lourdios-Ichère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lourdios-Ichère est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 289 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Lourdios-Ichère est nette: 37,5 % des 104 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,5 % de maisons individuelles. Lourdios-Ichère est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 821 m en altitude, dans un cadre montagnard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,0 % des résidences principales de Lourdios-Ichère sont occupées par leur propriétaire, contre 16,4 % de locataires. Part du parc social: 10,2 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Lourdios-Ichère: 39,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Lourdios-Ichère consomme plus que la moyenne: D dominante, 263 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 10,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 65,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lourdios-Ichère a diminué (-3,7 %). 47,5 % des ménages de Lourdios-Ichère disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des contreforts pyrénéens atlantiques dans lequel s'inscrit Lourdios-Ichère. Topographie et environnement: à 821 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.