5 717 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À Périgny (33 km, 8 877 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,3 %
Le parc résidentiel de Luçon s'établit à 5 717 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,1 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (70,8 %), le collectif assurant 29,2 % du parc. Côté cadre local, Luçon est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 9 m d'altitude.
Avec 59,0 % de propriétaires et 37,8 % de locataires, Luçon se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 11,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,9 % avant 1919 et 11,6 % depuis 2006. Le parc de Luçon cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 198 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (42,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). 13,6 % des ménages de Luçon n'ont pas de voiture, 28,6 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Côté topographie, Luçon se trouve en plaine, à 9 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 717 logements dont 4 923 résidences principales, 245 résidences secondaires et 549 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 5 717.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 407 | 5 563 | 5 717 |
| Rés. principales | 4 721 | 4 757 | 4 923 |
| Rés. secondaires | 163 | 211 | 245 |
| Vacants | 523 | 595 | 549 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,0 %, locataires 37,8 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 737 logements, le total atteint 5 717 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 532 | 537 | 472 | 484 | 523 | 308 |
| Dont vacants > 2 ans | 143 | 154 | 134 | 128 | 135 | 145 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 35 |
| T2 | 87 |
| T3 | 251 |
| T4 | 242 |
| T5+ | 29 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luçon (prix au m², ventes DVF, tendance).