Parc en forte croissance (+16,7 %) porté à 3 452 logements.
Surgères, commune de taille similaire à 29 km, affiche 50,9 % de part de propriétaires
La commune compte 3 452 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,7 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,6 % de maisons et 28,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 23 m), dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 32 km environ.
Avec 60,9 % de propriétaires et 37,8 % de locataires, Puilboreau se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 11,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, Puilboreau demeure déficitaire avec 16,1 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
36,1 % des logements de Puilboreau datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 153 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,3 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Puilboreau a gagné +16,7 % de logements. La motorisation des ménages est classique: 9,6 % sans voiture et 37,2 % avec deux voitures ou plus.
Puilboreau est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Puilboreau s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 23 m), dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 32 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 098 résidences principales de Puilboreau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 452 logements dont 3 098 résidences principales, 195 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 452 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (36 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 596 | 2 958 | 3 452 |
| Rés. principales | 2 276 | 2 651 | 3 098 |
| Rés. secondaires | 182 | 162 | 195 |
| Vacants | 138 | 145 | 159 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,9 % de propriétaires face à 37,8 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (46 %), 42 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 414 logements en 1968, 3 452 en 2022 (+734 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 175 | 151 | 162 | 177 | 285 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 19 | 21 | 22 | 20 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 233 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 242 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 169 kWh/m²/an côté maisons, ? à 133 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 153 |
| T3 | 184 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puilboreau (prix au m², ventes DVF, tendance).