4 535 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Tonnay-Charente (27 km) affiche 60,6 %
4 535 logements sont recensés à Périgny, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,8 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (70,4 % du parc contre 29,6 % d'appartements). Périgny se situe dans un environnement une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 15 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 28 km environ.
La propriété occupe la première place dans le parc de Périgny (58,9 %), suivie par le locatif (40,1 %). Au plan locatif social, 13,8 % des résidences principales sont en HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 17,9 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc de Périgny est plutôt récent: 35,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Périgny se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 155 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (46,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Périgny a augmenté de +9,7 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 6,6 % de ménages sans voiture, 39,2 % à au moins deux voitures.
Périgny appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 15 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 28 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Périgny est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Charente-Maritime. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 535 logements dont 4 256 résidences principales, 102 résidences secondaires et 176 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 4 535 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 503 | 4 133 | 4 535 |
| Rés. principales | 3 269 | 3 840 | 4 256 |
| Rés. secondaires | 53 | 134 | 102 |
| Vacants | 180 | 159 | 176 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 58,9 % appartiennent à leurs occupants, 40,1 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au gaz de ville, 46 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 507 à 4 535 logements, soit +794 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 315 | 247 | 315 | 260 | 245 | 131 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 30 | 40 | 39 | 42 | 41 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 51 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 166 kWh/m²/an côté maisons, ? à 141 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 173 |
| T3 | 284 |
| T4 | 148 |
| T5+ | 21 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Périgny (prix au m², ventes DVF, tendance).