Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 756 logements au total.
En comparaison, Ygos-Saint-Saturnin (à 17 km) enregistre 61,8 % de part de propriétaires
Sabres dispose d'un parc de 756 logements mêlant résidences principales (72,5 %), secondaires (18,7 %) et vacants (8,9 %). Au plan typologique, la maison (83,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,8 %). L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne.
Sabres présente un profil majoritairement propriétaire — 60,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 9,3 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sabres: 25,7 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 55,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sabres a augmenté de +6,8 %. 48,2 % des ménages de Sabres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sabres est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Landes. (sur 132 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 756 logements dont 548 résidences principales, 141 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 756 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 673 | 708 | 756 |
| Rés. principales | 511 | 529 | 548 |
| Rés. secondaires | 93 | 111 | 141 |
| Vacants | 69 | 68 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 60,1 % de propriétaires, 36,9 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 549 logements en 1968, 756 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 101 | 90 | 117 | 101 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 53 | 56 | 57 | 46 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 186 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 61 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 213 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 175 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 24 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sabres (prix au m², ventes DVF, tendance).