01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 118 résidences principales, 27 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 27 | 17,8 % |
| Logements vacants | 7 | 4,6 % |
Parmi les 152 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 17,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 20 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 13,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,4 % |
| 3 pièces | 11 | 9,4 % |
| 4 pièces | 37 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 55,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 154 | 152 |
| Rés. principales | 111 | 116 | 118 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 27 |
| Vacants | 9 | 12 | 7 |
En comparaison, Ousse-Suzan (à 20 km) enregistre 64,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,7 % |
| Fioul | 4 | 3,4 % |
| Électricité | 26 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 11,0 % |
| Autre (bois…) | 73 | 61,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,5 % |
| 1 voiture | 53 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 52,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 69 | 8 | 26 |
| 1975 | 101 | 72 | 7 | 22 |
| 1982 | 111 | 77 | 18 | 16 |
| 1990 | 113 | 75 | 28 | 10 |
| 1999 | 114 | 84 | 27 | 3 |
| 2006 | 132 | 99 | 23 | 10 |
| 2011 | 145 | 111 | 25 | 9 |
| 2016 | 154 | 116 | 25 | 12 |
| 2022 | 152 | 118 | 27 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 103 à 152, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 13 | 19 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 7 | 29,2 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,8 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 347 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 3 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (346) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vert totalise 152 logements: l'habitat principal (77,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,8 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,7 % de maisons individuelles (144 unités). Vert est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Vert, avec 84,6 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Vert: 27,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 252 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,9 %).
Le parc de Vert est stable sur la période 2016-2022 (-1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Vert: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vert est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.