Parc majoritairement locatif (66 % de locataires) avec 62 381 logements au total.
Les données INSEE 2022 indiquent 62 381 logements à Lyon 3e, dont 86,4 % sont des résidences principales. Le parc est à très forte dominante collective: 96,6 % d'appartements pour seulement 3,4 % de maisons.
Parc à orientation locative marquée: 63,8 % de locataires, 34,1 % de propriétaires occupants. 13,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (8,7 % avant 1919) et constructions récentes (9,5 % après 2006). Le parc du 3e arrondissement de Lyon présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (52,5 % des résidences principales).
Le parc du 3e arrondissement de Lyon s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Le taux de ménages sans voiture atteint 40,8 % à Lyon 3e, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le détail du parc (53 890 résidences principales du 3e arrondissement de Lyon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 62 381 logements dont 53 890 résidences principales, 4 346 résidences secondaires et 4 144 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 62 381 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (27 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 2,9)
Le parc compte 2,9 pièces en moyenne par logement, avec 12 % de logements de cinq pièces ou plus et 42 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 291 | 60 478 | 62 381 |
| Rés. principales | 49 668 | 52 378 | 53 890 |
| Rés. secondaires | 2 012 | 3 262 | 4 346 |
| Vacants | 5 611 | 4 838 | 4 144 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 34,1 % de propriétaires occupants, 63,8 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (52 %), 45 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 41 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 10 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1990-2022, le nombre de logements évolue de 39 077 à 62 381, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 5 177 | 5 609 | 4 959 | 6 158 | 5 375 | 2 767 |
| Dont vacants > 2 ans | 567 | 632 | 493 | 608 | 900 | 1 034 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 230 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 114 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (198) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 090 |
| T2 | 2 252 |
| T3 | 3 186 |
| T4 | 1 869 |
| T5+ | 446 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0