Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 22 226 logements au total.
Lyon 2e affiche 14,6 % de logements vacants (3 240 unités sur 22 226), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Habitat dominé par le collectif (99,7 %), ne laissant que 0,3 % au pavillonnaire.
Profil urbain classique: la location domine (68,8 %), les propriétaires occupants représentent 27,5 %. Le parc HLM pèse 10,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Lyon 2e: 36,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, du 2e arrondissement de Lyon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,4 %. Le gaz de ville équipe 56,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc du 2e arrondissement de Lyon s'est étoffé de +12,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 50,3 % des ménages du 2e arrondissement de Lyon ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le détail du parc (16 366 résidences principales du 2e arrondissement de Lyon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 22 226 logements dont 16 366 résidences principales, 2 620 résidences secondaires et 3 240 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 22 226 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 44 % de petits logements (T1-T2), 15 % de grands (5p+), moyenne à 2,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 18 149 | 19 821 | 22 226 |
| Rés. principales | 16 060 | 16 599 | 16 366 |
| Rés. secondaires | 509 | 1 325 | 2 620 |
| Vacants | 1 580 | 1 897 | 3 240 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 27,5 % de propriétaires occupants, 68,8 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 50 % sans voiture, 42 % à une voiture et 8 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1990-2022, le nombre de logements évolue de 16 602 à 22 226, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 707 | 2 889 | 3 547 | 3 955 | 3 171 | 1 715 |
| Dont vacants > 2 ans | 385 | 395 | 477 | 561 | 857 | 864 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 507 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 511 |
| T2 | 670 |
| T3 | 801 |
| T4 | 414 |
| T5+ | 116 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du 2e arrondissement de Lyon (prix au m², ventes DVF, tendance).