Parc majoritairement locatif (72 % de locataires) avec 55 476 logements au total.
La commune compte 55 476 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,2 %). Typologie urbaine marquée: 99,5 % d'appartements et 0,5 % de maisons.
Selon l'INSEE, 70,5 % des résidences principales du 7e arrondissement de Lyon sont occupées par des locataires. Le logement social occupe une place de 13,0 % dans le parc de résidences principales.
19,7 % des logements du 7e arrondissement de Lyon datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc du 7e arrondissement de Lyon présente un profil énergétique médian: classe C, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (50,1 % des résidences principales).
Lyon 7e affiche une croissance de son parc de +10,8 % depuis 2016. Le taux de ménages sans voiture atteint 45,7 % à Lyon 7e, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 47 285 résidences principales du 7e arrondissement de Lyon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 55 476 logements dont 47 285 résidences principales, 3 574 résidences secondaires et 4 616 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 55 476 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 2,7)
Le parc compte 2,7 pièces en moyenne par logement, avec 9 % de logements de cinq pièces ou plus et 48 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 361 | 50 049 | 55 476 |
| Rés. principales | 38 414 | 43 941 | 47 285 |
| Rés. secondaires | 1 203 | 2 329 | 3 574 |
| Vacants | 3 743 | 3 779 | 4 616 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 27,6 % de propriétaires occupants, 70,5 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 46 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 10 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 29 196 logements en 1990, 55 476 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 4 786 | 4 597 | 4 709 | 5 158 | 4 640 | 2 451 |
| Dont vacants > 2 ans | 397 | 346 | 345 | 396 | 675 | 931 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 142 |
| T2 | 1 978 |
| T3 | 2 600 |
| T4 | 1 718 |
| T5+ | 532 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du 7e arrondissement de Lyon (prix au m², ventes DVF, tendance).