Parc majoritairement locatif (71 % de locataires) avec 49 497 logements au total.
Le parc du 8e arrondissement de Lyon s'élève à 49 497 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,8 %, soit 43 931 logements habités à titre permanent). Le parc est à très forte dominante collective: 96,2 % d'appartements pour seulement 3,8 % de maisons.
Parc à orientation locative marquée: 68,9 % de locataires, 28,7 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 26,4 % des résidences principales.
20,2 % des logements du 8e arrondissement de Lyon datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (60,9 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +6,2 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages du 8e arrondissement de Lyon traduit un profil urbain: 37,8 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 49 497 logements dont 43 931 résidences principales, 1 679 résidences secondaires et 3 887 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 49 497 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 2,9)
Le graphique montre une moyenne de 2,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (10 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 205 | 46 596 | 49 497 |
| Rés. principales | 39 319 | 41 877 | 43 931 |
| Rés. secondaires | 516 | 1 102 | 1 679 |
| Vacants | 3 370 | 3 616 | 3 887 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 28,7 % de propriétaires face à 68,9 % de locataires (dont 26 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 61 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 38 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 12 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 30 847 logements en 1990, 49 497 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 3 230 | 3 115 | 3 196 | 3 877 | 3 608 | 1 845 |
| Dont vacants > 2 ans | 214 | 219 | 210 | 219 | 428 | 670 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 26 584 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 112 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 189 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 240 |
| T2 | 4 068 |
| T3 | 5 390 |
| T4 | 3 185 |
| T5+ | 981 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0