01 Le parc de logements
Le parc comprend 31 955 logements dont 26 123 résidences principales, 2 116 résidences secondaires et 3 717 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 123 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 2 116 | 6,6 % |
| Logements vacants | 3 717 | 11,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 31 955 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 511 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 3 732 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 6 632 | 25,4 % |
| 1971-1990 | 5 753 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 3 153 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 1 285 | 4,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 497 | 13,4 % |
| 2 pièces | 6 237 | 23,9 % |
| 3 pièces | 6 684 | 25,6 % |
| 4 pièces | 5 149 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 4 556 | 17,4 % |
Taille moyenne: 3,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 17 %, les T1-T2 37 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 768 | 31 045 | 31 955 |
| Rés. principales | 25 643 | 26 755 | 26 123 |
| Rés. secondaires | 1 267 | 1 500 | 2 116 |
| Vacants | 2 858 | 2 790 | 3 717 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 10 431 | 39,9 % |
| Locataires (privé) | 13 112 | 50,2 % |
| Locataires HLM | 1 941 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 638 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 39,9 %, locataires 57,6 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 535 | 55,6 % |
| Fioul | 990 | 3,8 % |
| Électricité | 10 372 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 81 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 144 | 0,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 671 |
| 2 à 4 ans | 6 873 |
| 5 à 9 ans | 4 621 |
| 10 ans ou plus | 9 958 |
| Total ménages | 26 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 503 |
| Sous-occupation modérée | 6 645 |
| Sous-occupation accentuée | 3 796 |
| Suroccupation modérée | 4 248 |
| Suroccupation accentuée | 157 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 182 | 39,0 % |
| 1 voiture | 12 966 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 2 974 | 11,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 39 % sans, 50 % à une voiture, 11 % multi-motorisés. Par ailleurs, 38,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1990 | 27 234 | 23 539 | 1 418 | 2 277 |
| 1999 | 28 322 | 24 157 | 1 131 | 3 034 |
| 2006 | 29 380 | 25 853 | 1 081 | 2 447 |
| 2011 | 29 768 | 25 643 | 1 267 | 2 858 |
| 2016 | 31 045 | 26 755 | 1 500 | 2 790 |
| 2022 | 31 955 | 26 123 | 2 116 | 3 717 |
Sur la période 1990-2022, le nombre de logements évolue de 27 234 à 31 955, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 658 | 3 459 | 3 382 | 3 391 | 3 437 | 1 949 |
| Dont vacants > 2 ans | 251 | 343 | 314 | 342 | 648 | 886 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 0,2 % |
| Classe B | 358 | 2,0 % |
| Classe C | 5 121 | 28,6 % |
| Classe D | 7 195 | 40,1 % |
| Classe E | 3 584 | 20,0 % |
| Classe F | 1 084 | 6,0 % |
| Classe G | 566 | 3,2 % |
Distribution DPE sur 17 935 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 014 | 11,2 % |
| Classe B | 4 817 | 26,9 % |
| Classe C | 4 597 | 25,6 % |
| Classe D | 4 423 | 24,7 % |
| Classe E | 1 555 | 8,7 % |
| Classe F | 426 | 2,4 % |
| Classe G | 103 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 24 |
| Classe B | 2 | 356 |
| Classe C | 13 | 5 108 |
| Classe D | 18 | 7 177 |
| Classe E | 15 | 3 569 |
| Classe F | 5 | 1 079 |
| Classe G | 1 | 565 |
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 584 |
| T2 | 756 |
| T3 | 801 |
| T4 | 474 |
| T5+ | 118 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du 6e arrondissement de Lyon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du 6e arrondissement de Lyon recense 31 955 logements en 2022: 26 123 résidences principales (81,7 %), 2 116 résidences secondaires et 3 717 logements vacants. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 99,7 % contre 0,3 %.
La location prévaut à Lyon 6e, avec 57,6 % de locataires pour 39,9 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 7,4 % dans le parc de résidences principales.
Près d'21,1 % du parc du 6e arrondissement de Lyon est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (55,6 %).
Le nombre de logements du 6e arrondissement de Lyon varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages du 6e arrondissement de Lyon traduit un profil urbain: 39,0 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.