Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 304 logements recensés.
À Vellèches (13 km, 347 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,7 %
Le parc immobilier de Maillé totalise 304 logements en 2022, dominé par la résidence principale (269 unités, 88,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,4 %). Ce contexte résidentiel — Maillé est une commune du Val de Loire, en plaine, à 61 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
72,5 % des ménages de Maillé possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 14,1 % des résidences principales.
Près d'17,5 % du parc de Maillé est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (229 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,8 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Maillé: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Maillé est une commune du Val de Loire. Le contexte naturel (en plaine, à 61 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 269 résidences principales de Maillé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 304 logements dont 269 résidences principales, 12 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 304 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 302 | 304 |
| Rés. principales | 267 | 269 | 269 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 12 |
| Vacants | 17 | 19 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,5 % de propriétaires, 27,1 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 183 logements à l'origine, 304 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 12 | 12 | 26 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 152 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 20 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maillé (prix au m², ventes DVF, tendance).