Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 493 logements recensés.
À titre de comparaison : 62,4 % de part de propriétaires à Langon-sur-Cher, à 17 km
Au recensement 2022, Marcilly-en-Gault compte 493 logements répartis entre les trois statuts (principal 73,6 %, secondaire 21,3 %, vacant 5,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Marcilly-en-Gault se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 3,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 21,7 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Marcilly-en-Gault, le parc fait moins bien que le repère national: D et 231 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,9 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 52,1 % des ménages de Marcilly-en-Gault disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 493 logements dont 363 résidences principales, 105 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 493 logements: 74 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 475 | 484 | 493 |
| Rés. principales | 344 | 353 | 363 |
| Rés. secondaires | 86 | 85 | 105 |
| Vacants | 45 | 46 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 306 à 493 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 46 | 52 | 44 | 38 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 27 | 25 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 158 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 281 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (251), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcilly-en-Gault (prix au m², ventes DVF, tendance).