Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 519 logements recensés.
Pour référence, La Porcherie (4 km) affiche 54,8 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Masseret compte 519 logements répartis entre les trois statuts (principal 67,4 %, secondaire 24,5 %, vacant 7,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,9 % de maisons. La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en moyenne montagne, à 444 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 3,4 % des résidences principales.
Selon le recensement, 18,6 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Masseret. Le parc de Masseret présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 279 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 32,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (38,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Masseret: 43,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Masseret est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Masseret s'inscrit dans un territoire en moyenne montagne, à 444 m d'altitude.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 519 logements dont 350 résidences principales, 127 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 519 logements: 67 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 489 | 512 | 519 |
| Rés. principales | 330 | 346 | 350 |
| Rés. secondaires | 79 | 82 | 127 |
| Vacants | 79 | 85 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,5 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 403 logements à l'origine, 519 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 66 | 65 | 76 | 81 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 36 | 41 | 38 | 43 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 404 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (283 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (257).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0