Parc en forte croissance (+21,3 %) porté à 154 logements.
Le Plessis-Luzarches (152 hab., à 11 km) présente 69,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Mauregard dispose de 154 logements, dont 140 résidences principales (90,9 %). 76,0 % de maisons pour 24,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Côté cadre local, Mauregard est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 64,3 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,2 % avant 1919 et 36,0 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (50,7 %).
Dynamique résidentielle forte: +21,3 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Mauregard: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mauregard est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le cadre géographique à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Mauregard est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Seine-et-Marne. (sur 149 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 154 logements dont 140 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 154.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 20 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 127 | 154 |
| Rés. principales | 103 | 112 | 140 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 12 | 12 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,3 % de propriétaires, 27,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 154 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 13 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 178 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 81 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0