01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 140 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,9 % |
| Logements vacants | 11 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 154.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 17 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 9,3 % |
| 1991-2005 | 32 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 50 | 35,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 9,2 % |
| 2 pièces | 15 | 10,6 % |
| 3 pièces | 19 | 13,5 % |
| 4 pièces | 25 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 48,9 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 20 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 127 | 154 |
| Rés. principales | 103 | 112 | 140 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 12 | 12 | 11 |
Le Plessis-Luzarches (152 hab., à 11 km) présente 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 64,3 % |
| Locataires (privé) | 38 | 27,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 8,6 % |
La répartition du parc occupé: 64,3 % de propriétaires, 27,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 47 | 33,6 % |
| Fioul | 5 | 3,6 % |
| Électricité | 71 | 50,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 16 | 11,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. gaz de ville pèse 34 %, autres sources (bois notamment) 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 10,7 % |
| 1 voiture | 48 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 55,0 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 50 | 4 | 5 |
| 1975 | 62 | 52 | 5 | 5 |
| 1982 | 69 | 61 | 2 | 6 |
| 1990 | 66 | 61 | 3 | 2 |
| 1999 | 81 | 70 | 2 | 9 |
| 2006 | 94 | 85 | 2 | 7 |
| 2011 | 118 | 103 | 3 | 12 |
| 2016 | 127 | 112 | 3 | 12 |
| 2022 | 154 | 140 | 3 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 154 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 13 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 10 | 37,0 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 18,5 % |
| Classe B | 17 | 63,0 % |
| Classe C | 2 | 7,4 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 63 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 2 | 6 |
| Classe E | 2 | 4 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (200 kWh/m²/an); côté appartements, D (176).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mauregard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mauregard est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Seine-et-Marne. (sur 149 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Mauregard dispose de 154 logements, dont 140 résidences principales (90,9 %). 76,0 % de maisons pour 24,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Mauregard est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 64,3 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,2 % avant 1919 et 36,0 % depuis 2006. DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 50,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Dynamique résidentielle forte: +21,3 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Mauregard: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Mauregard est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.