01 Le parc de logements
Le parc comprend 559 logements dont 445 résidences principales, 99 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 445 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 99 | 17,7 % |
| Logements vacants | 14 | 2,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 559.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 29 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 130 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 121 | 28,5 % |
| 2006-2019 | 72 | 17,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 19 | 4,3 % |
| 3 pièces | 43 | 9,6 % |
| 4 pièces | 94 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 287 | 64,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 494 | 524 | 559 |
| Rés. principales | 370 | 409 | 445 |
| Rés. secondaires | 109 | 100 | 99 |
| Vacants | 15 | 15 | 14 |
En comparaison, Duingt (à 8 km) enregistre 42,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 382 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 59 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,8 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 100 | 22,4 % |
| Électricité | 161 | 36,1 % |
| Gaz bouteille | 20 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 162 | 36,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 264 |
| Total ménages | 445 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 1,6 % |
| 1 voiture | 138 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 300 | 67,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 31 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 74 | 51 | 18 |
| 1975 | 189 | 80 | 68 | 41 |
| 1982 | 260 | 139 | 89 | 32 |
| 1990 | 314 | 192 | 117 | 5 |
| 1999 | 391 | 275 | 89 | 27 |
| 2006 | 459 | 336 | 85 | 38 |
| 2011 | 494 | 370 | 109 | 15 |
| 2016 | 524 | 409 | 100 | 15 |
| 2022 | 559 | 445 | 99 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 559 logements, soit +291 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 32 | 43 | 34 | 37 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,5 % |
| Classe B | 2 | 2,2 % |
| Classe C | 10 | 10,8 % |
| Classe D | 26 | 28,0 % |
| Classe E | 24 | 25,8 % |
| Classe F | 14 | 15,1 % |
| Classe G | 11 | 11,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 16,1 % |
| Classe B | 36 | 38,7 % |
| Classe C | 7 | 7,5 % |
| Classe D | 8 | 8,6 % |
| Classe E | 9 | 9,7 % |
| Classe F | 10 | 10,8 % |
| Classe G | 8 | 8,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 342 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 342 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 6 |
| Classe D | 17 | 9 |
| Classe E | 13 | 11 |
| Classe F | 9 | 5 |
| Classe G | 6 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (244 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (260).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alex (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Alex cumule 559 logements au millésime 2022: 79,6 % en résidence principale, 17,7 % en secondaire, 2,5 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,9 % de maisons, 18,1 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Alex est caractéristique des villages alpins de Savoie, perchée à 931 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Alex compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,8 %), le locatif ne représentant que 13,1 %.
Le bâti d'Alex s'étend d'un noyau historique (13,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,0 % après 2006). Le parc d'Alex consomme plus que la moyenne: D dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,7 % entre 2016 et 2022. 67,4 % des ménages d'Alex disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Alex appartient au tissu caractéristique des villages alpins de Savoie, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est perchée à 931 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.