01 Le parc de logements
Le parc comprend 396 logements dont 277 résidences principales, 48 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 277 | 69,9 % |
| Résidences secondaires | 48 | 12,1 % |
| Logements vacants | 71 | 17,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 396 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 35,4 % |
| 1919-1945 | 34 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 33 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 53 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 27 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 32 | 11,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,8 % |
| 2 pièces | 9 | 3,2 % |
| 3 pièces | 50 | 18,1 % |
| 4 pièces | 84 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 46,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 392 | 397 | 396 |
| Rés. principales | 277 | 274 | 277 |
| Rés. secondaires | 65 | 47 | 48 |
| Vacants | 50 | 76 | 71 |
Commune voisine de taille comparable, Achères (7 km) affiche 63,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 210 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 56 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 75,8 % appartiennent à leurs occupants, 22,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 47 | 17,0 % |
| Électricité | 92 | 33,2 % |
| Gaz bouteille | 18 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 119 | 43,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 33 % pour électricité et 17 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 277 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 9,0 % |
| 1 voiture | 131 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 43,7 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 350 | 254 | 61 | 35 |
| 1975 | 335 | 244 | 49 | 42 |
| 1982 | 361 | 247 | 72 | 42 |
| 1990 | 382 | 263 | 73 | 46 |
| 1999 | 367 | 264 | 72 | 31 |
| 2006 | 368 | 267 | 70 | 31 |
| 2011 | 392 | 277 | 65 | 50 |
| 2016 | 397 | 274 | 47 | 76 |
| 2022 | 396 | 277 | 48 | 71 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 350 à 396 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 91 | 98 | 95 | 83 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 61 | 65 | 67 | 65 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 9 | 15,5 % |
| Classe D | 21 | 36,2 % |
| Classe E | 15 | 25,9 % |
| Classe F | 7 | 12,1 % |
| Classe G | 5 | 8,6 % |
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,9 % |
| Classe B | 26 | 44,8 % |
| Classe C | 10 | 17,2 % |
| Classe D | 8 | 13,8 % |
| Classe E | 4 | 6,9 % |
| Classe F | 3 | 5,2 % |
| Classe G | 3 | 5,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 146 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (252 kWh/m²/an) et appartements en classe D (196).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méry-ès-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 396 logements de Méry-ès-Bois est vacante (71, soit 17,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans les collines, à une altitude moyenne de 231 m.
La détention de son logement domine très largement à Méry-ès-Bois (75,8 % de propriétaires).
35,4 % des logements de Méry-ès-Bois datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 250 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Méry-ès-Bois entre 2016 et 2022 (-0,3 %). 43,7 % des ménages de Méry-ès-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Méry-ès-Bois s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 231 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.