01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 276 logements dont 1 128 résidences principales, 31 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 128 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 2,4 % |
| Logements vacants | 117 | 9,2 % |
Le graphique détaille la structure des 1 276 logements: 88 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 216 | 20,1 % |
| 1919-1945 | 95 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 131 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 274 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 133 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 224 | 20,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 62 | 5,5 % |
| 3 pièces | 146 | 12,9 % |
| 4 pièces | 314 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 603 | 53,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 069 | 1 162 | 1 276 |
| Rés. principales | 956 | 1 030 | 1 128 |
| Rés. secondaires | 23 | 27 | 31 |
| Vacants | 91 | 104 | 117 |
À Méreau, commune similaire à 25 km, la part de propriétaires est de 85,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 856 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 225 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 31 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 75,9 % appartiennent à leurs occupants, 22,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 318 | 28,2 % |
| Fioul | 100 | 8,9 % |
| Électricité | 425 | 37,7 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 270 | 23,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 122 |
| 2 à 4 ans | 204 |
| 5 à 9 ans | 197 |
| 10 ans ou plus | 606 |
| Total ménages | 1 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 127 |
| Sous-occupation modérée | 266 |
| Sous-occupation accentuée | 255 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 56 | 5,0 % |
| 1 voiture | 460 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 612 | 54,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 686 | 565 | 48 | 73 |
| 1975 | 718 | 579 | 63 | 76 |
| 1982 | 782 | 620 | 69 | 93 |
| 1990 | 836 | 692 | 103 | 41 |
| 1999 | 901 | 790 | 48 | 63 |
| 2006 | 987 | 880 | 37 | 70 |
| 2011 | 1 069 | 956 | 23 | 91 |
| 2016 | 1 162 | 1 030 | 27 | 104 |
| 2022 | 1 276 | 1 128 | 31 | 117 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 686 à 1 276, soit +86 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 137 | 126 | 119 | 112 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 40 | 46 | 43 | 34 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,2 % |
| Classe B | 8 | 2,9 % |
| Classe C | 66 | 23,9 % |
| Classe D | 116 | 42,0 % |
| Classe E | 47 | 17,0 % |
| Classe F | 24 | 8,7 % |
| Classe G | 9 | 3,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 16,3 % |
| Classe B | 74 | 26,8 % |
| Classe C | 39 | 14,1 % |
| Classe D | 74 | 26,8 % |
| Classe E | 28 | 10,1 % |
| Classe F | 13 | 4,7 % |
| Classe G | 3 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 59 | 7 |
| Classe D | 95 | 21 |
| Classe E | 41 | 6 |
| Classe F | 23 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 18 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-d'Auxigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Martin-d'Auxigny compte 1 276 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 128 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,8 % de maisons individuelles (1 159 unités). Saint-Martin-d'Auxigny est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,9 % de propriétaires contre 22,7 % de locataires. 2,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saint-Martin-d'Auxigny s'étend d'un noyau historique (20,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 37,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Martin-d'Auxigny s'est étoffé de +9,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-d'Auxigny: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Martin-d'Auxigny est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.