01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 97 résidences principales, 31 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 70,8 % |
| Résidences secondaires | 31 | 22,6 % |
| Logements vacants | 10 | 7,3 % |
Parmi les 137 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 59,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 18 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 7 | 7,2 % |
| 4 pièces | 13 | 13,4 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 76,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (76 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 132 | 137 |
| Rés. principales | 85 | 87 | 97 |
| Rés. secondaires | 30 | 24 | 31 |
| Vacants | 11 | 21 | 10 |
En comparaison, Londigny (à 19 km) enregistre 59,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 92,8 % |
| Locataires (privé) | 6 | 6,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 93,1 % appartiennent à leurs occupants, 5,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 17,5 % |
| Électricité | 21 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 53 | 54,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 22 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 46 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 50,5 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 86 | 7 | 7 |
| 1975 | 100 | 76 | 8 | 16 |
| 1982 | 113 | 82 | 26 | 5 |
| 1990 | 122 | 79 | 29 | 14 |
| 1999 | 120 | 74 | 32 | 14 |
| 2006 | 123 | 84 | 35 | 4 |
| 2011 | 127 | 85 | 30 | 11 |
| 2016 | 132 | 87 | 24 | 21 |
| 2022 | 137 | 97 | 31 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 137 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 15 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 4 | 11,8 % |
| Classe D | 16 | 47,1 % |
| Classe E | 9 | 26,5 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,7 % |
| Classe B | 15 | 44,1 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 110 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 351 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 241 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Messé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 137 logements à Messé, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (135 unités). Messé est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 93,1 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Messé: 59,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,6 %).
Le parc de Messé s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Messé: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Messé appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.