Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 442 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Clussais-La-Pommeraie (14 km) affiche 60,9 %
Une part importante des 442 logements de Brux est vacante (77, soit 17,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m).
La détention de son logement domine très largement à Brux (81,7 % de propriétaires). Le segment social représente 7,5 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Brux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,2 % à son parc résidentiel. 55,9 % des ménages de Brux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Brux est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Brux se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 333 résidences principales de Brux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 442 logements dont 333 résidences principales, 32 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 442 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 424 | 442 |
| Rés. principales | 309 | 310 | 333 |
| Rés. secondaires | 50 | 41 | 32 |
| Vacants | 54 | 74 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 331 logements, le total atteint 442 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 65 | 52 | 68 | 71 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 43 | 38 | 38 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 326 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brux (prix au m², ventes DVF, tendance).