Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 154 logements au total.
À 8 km, Champagné-Le-Sec (215 hab.) enregistre 59,9 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Vanzay: 66,2 % de résidences principales, 23,4 % de secondaires et 9,7 % de vacants sur un total de 154 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,5 %). Ce contexte résidentiel — Vanzay est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 133 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Vanzay — 13,1 % seulement contre 85,9 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 59,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Vanzay présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 264 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,9 %). Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vanzay est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Vanzay s'inscrit dans un territoire en plaine, à 133 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 102 résidences principales de Vanzay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 154 logements dont 102 résidences principales, 36 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 154 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 59 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 134 | 154 |
| Rés. principales | 91 | 89 | 102 |
| Rés. secondaires | 30 | 27 | 36 |
| Vacants | 15 | 17 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,9 %, locataires 13,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 154 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 12 | 15 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 223 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 231 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vanzay (prix au m², ventes DVF, tendance).