530 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 13 % de résidences secondaires.
Messeix, commune de taille similaire à 6 km, affiche 50,2 % de part de propriétaires
Le parc de Merlines comprend 530 logements en 2022, mais 101 d'entre eux (19,1 %) sont vacants. Au plan typologique, la maison (74,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (26,0 %). L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 725 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Merlines présente un profil majoritairement propriétaire — 64,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 9,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (9,5 % avant 1919) et constructions récentes (3,9 % après 2006). Côté DPE, de Merlines, le parc fait moins bien que le repère national: D et 307 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 36,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Merlines: 41,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Merlines est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est à 725 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Merlines est le village ayant le plus de logements vacants du département Corrèze. (sur 76 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 530 logements dont 363 résidences principales, 66 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 530 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 542 | 541 | 530 |
| Rés. principales | 370 | 366 | 363 |
| Rés. secondaires | 95 | 79 | 66 |
| Vacants | 76 | 97 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,1 % de propriétaires, 32,2 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 43 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 451 logements en 1968, 530 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 119 | 110 | 110 | 105 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 76 | 63 | 74 | 55 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 281 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (305 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (301).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 13 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merlines (prix au m², ventes DVF, tendance).