5 643 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 44,1 % à Noisiel, commune de 16 053 hab. à 12 km
Le parc de Claye-Souilly s'élève à 5 643 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,1 %, soit 5 253 logements habités à titre permanent). Profil typologique mixte: 55,3 % de maisons et 44,7 % d'appartements. Claye-Souilly est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Claye-Souilly (63,4 %), complétée par 34,8 % de locataires. Le parc HLM pèse 12,1 % de l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 14,4 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,1 % du parc date d'avant 1919, 14,8 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (192 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (52,2 %).
Le parc de Claye-Souilly s'est étoffé de +6,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Claye-Souilly: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 643 logements dont 5 253 résidences principales, 77 résidences secondaires et 313 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 5 643 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 23 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 629 | 5 304 | 5 643 |
| Rés. principales | 4 415 | 4 992 | 5 253 |
| Rés. secondaires | 39 | 71 | 77 |
| Vacants | 175 | 242 | 313 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,4 % appartiennent à leurs occupants, 34,8 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 507 logements en 1968, 5 643 en 2022 (+274 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 364 | 480 | 569 | 603 | 676 | 293 |
| Dont vacants > 2 ans | 122 | 132 | 152 | 158 | 147 | 153 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (207), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 51 |
| T2 | 186 |
| T3 | 321 |
| T4 | 209 |
| T5+ | 48 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Claye-Souilly (prix au m², ventes DVF, tendance).