Parc en forte croissance (+12,6 %) porté à 27 181 logements.
En regard, Sartrouville (à 17 km, 52 763 hab.) affiche 54,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Clamart de 27 181 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,3 %). Habitat majoritairement collectif — 74,2 % du parc en appartements contre 25,8 % en maisons. Le cadre local de Clamart est une commune de la petite couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m).
Statut d'occupation assez équilibré: 49,7 % de propriétaires occupants et 48,2 % de locataires. Le parc social représente 25,0 % des résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Clamart affiche 30,4 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,0 % du parc date d'avant 1919, 10,8 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 177 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (65,7 %).
Croissance modérée du parc de Clamart entre 2016 et 2022 (+12,6 %). 28,4 % des ménages de Clamart ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le profil régional — Clamart est une commune de la petite couronne parisienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Clamart s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 27 181 logements dont 24 803 résidences principales, 764 résidences secondaires et 1 614 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 27 181.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Le graphique montre une moyenne de 3,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (20 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 23 408 | 24 150 | 27 181 |
| Rés. principales | 21 773 | 22 093 | 24 803 |
| Rés. secondaires | 440 | 765 | 764 |
| Vacants | 1 195 | 1 293 | 1 614 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 49,7 %, locataires 48,2 % — la part HLM s'établit à 25 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 66 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 28 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 20 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 19 222 à 27 181, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 796 | 2 300 | 2 624 | 2 557 | 2 832 | 1 154 |
| Dont vacants > 2 ans | 161 | 187 | 211 | 253 | 371 | 446 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 51 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 323 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (291), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 466 |
| T2 | 1 900 |
| T3 | 2 981 |
| T4 | 1 486 |
| T5+ | 422 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clamart (prix au m², ventes DVF, tendance).