01 Le parc de logements
Le parc comprend 981 logements dont 748 résidences principales, 126 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 748 | 76,2 % |
| Résidences secondaires | 126 | 12,8 % |
| Logements vacants | 107 | 10,9 % |
Sur les 981 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 155 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 75 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 103 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 195 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 117 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 103 | 13,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 36 | 4,8 % |
| 3 pièces | 131 | 17,5 % |
| 4 pièces | 195 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 382 | 51,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 938 | 974 | 981 |
| Rés. principales | 734 | 743 | 748 |
| Rés. secondaires | 120 | 119 | 126 |
| Vacants | 84 | 111 | 107 |
À Val-Fouzon (12 km, 968 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 649 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 70 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 21 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 0,9 % |
| Fioul | 177 | 23,7 % |
| Électricité | 241 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 68 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 255 | 34,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 104 |
| 5 à 9 ans | 120 |
| 10 ans ou plus | 483 |
| Total ménages | 748 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 191 |
| Sous-occupation accentuée | 208 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 5,5 % |
| 1 voiture | 315 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 392 | 52,4 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 553 | 430 | 103 | 20 |
| 1975 | 619 | 463 | 110 | 46 |
| 1982 | 717 | 493 | 162 | 62 |
| 1990 | 735 | 543 | 135 | 57 |
| 1999 | 809 | 621 | 142 | 46 |
| 2006 | 877 | 658 | 131 | 89 |
| 2011 | 938 | 734 | 120 | 84 |
| 2016 | 974 | 743 | 119 | 111 |
| 2022 | 981 | 748 | 126 | 107 |
Trajectoire de long terme: 553 logements en 1968, 981 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 127 | 140 | 110 | 101 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 54 | 43 | 46 | 59 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,1 % |
| Classe B | 6 | 3,1 % |
| Classe C | 49 | 25,1 % |
| Classe D | 63 | 32,3 % |
| Classe E | 39 | 20,0 % |
| Classe F | 22 | 11,3 % |
| Classe G | 12 | 6,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 20,0 % |
| Classe B | 86 | 44,1 % |
| Classe C | 29 | 14,9 % |
| Classe D | 14 | 7,2 % |
| Classe E | 11 | 5,6 % |
| Classe F | 12 | 6,2 % |
| Classe G | 4 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 49 | 0 |
| Classe D | 57 | 6 |
| Classe E | 38 | 1 |
| Classe F | 22 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (233 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-sur-Cher (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Châtillon-sur-Cher compte 981 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,2 %, secondaire 12,8 %, vacant 10,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Châtillon-sur-Cher, avec 86,8 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 2,8 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Châtillon-sur-Cher mêle deux époques — 20,7 % avant 1919, 13,8 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (34,1 %).
Châtillon-sur-Cher conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Châtillon-sur-Cher: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. La commune est dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.