Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 608 logements au total.
Houx (746 hab., à 4 km) présente 77,0 % de part de propriétaires
Avec 608 logements dont 507 résidences principales, 69 résidences secondaires et 32 vacants, Saint-Piat combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Piat est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 135 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Piat — 10,2 % seulement contre 88,1 % de propriétaires. Le segment social représente 3,9 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,2 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 39,1 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Piat affiche une croissance de son parc de +3,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Piat: 46,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Côté topographie, Saint-Piat se trouve en plaine, à 135 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 608 logements dont 507 résidences principales, 69 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 608 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 572 | 586 | 608 |
| Rés. principales | 489 | 478 | 507 |
| Rés. secondaires | 60 | 69 | 69 |
| Vacants | 22 | 38 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,1 % appartiennent à leurs occupants, 10,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 396 à 608 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 36 | 37 | 31 | 36 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 15 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 13 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Piat (prix au m², ventes DVF, tendance).