01 Le parc de logements
Le parc comprend 369 logements dont 320 résidences principales, 32 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 320 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 32 | 8,7 % |
| Logements vacants | 17 | 4,6 % |
Le graphique détaille la structure des 369 logements: 87 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 55 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 149 | 46,7 % |
| 1991-2005 | 35 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 31 | 9,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 1,9 % |
| 3 pièces | 46 | 14,4 % |
| 4 pièces | 79 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 186 | 58,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 370 | 369 |
| Rés. principales | 291 | 316 | 320 |
| Rés. secondaires | 45 | 32 | 32 |
| Vacants | 11 | 22 | 17 |
La part de propriétaires atteint 81,6 % à Soulaires, commune de 471 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 292 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,1 % de propriétaires occupants, 7,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 69 | 21,6 % |
| Électricité | 156 | 48,8 % |
| Gaz bouteille | 32 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 60 | 18,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 320 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,2 % |
| 1 voiture | 132 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 180 | 56,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 85 | 54 | 8 |
| 1975 | 201 | 108 | 91 | 2 |
| 1982 | 277 | 186 | 80 | 11 |
| 1990 | 316 | 245 | 60 | 11 |
| 1999 | 329 | 276 | 41 | 12 |
| 2006 | 334 | 282 | 44 | 7 |
| 2011 | 347 | 291 | 45 | 11 |
| 2016 | 370 | 316 | 32 | 22 |
| 2022 | 369 | 320 | 32 | 17 |
Trajectoire de long terme: 147 logements en 1968, 369 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 14 | 15 | 22 | 11 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 4,8 % |
| Classe C | 14 | 16,7 % |
| Classe D | 26 | 31,0 % |
| Classe E | 21 | 25,0 % |
| Classe F | 12 | 14,3 % |
| Classe G | 7 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 84 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 14,3 % |
| Classe B | 37 | 44,0 % |
| Classe C | 12 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 3,6 % |
| Classe E | 11 | 13,1 % |
| Classe F | 8 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 304 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (282), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouglainval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Bouglainval de 369 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Ce contexte résidentiel — Bouglainval est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 91,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Près d'12,5 % du parc de Bouglainval est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 48,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Bouglainval se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bouglainval: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Bouglainval. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.