Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 369 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 81,6 % à Soulaires, commune de 471 hab. à 8 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Bouglainval de 369 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Ce contexte résidentiel — Bouglainval est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 91,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Près d'12,5 % du parc de Bouglainval est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (242 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 48,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Bouglainval se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bouglainval: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Bouglainval. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 151 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 369 logements dont 320 résidences principales, 32 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 369 logements: 87 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 370 | 369 |
| Rés. principales | 291 | 316 | 320 |
| Rés. secondaires | 45 | 32 | 32 |
| Vacants | 11 | 22 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,1 % de propriétaires occupants, 7,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 147 logements en 1968, 369 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 14 | 15 | 22 | 11 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 76 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 169 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouglainval (prix au m², ventes DVF, tendance).