Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 455 logements recensés.
Marquay (588 hab., à 6 km) présente 52,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 455 logements à Meyrals, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,6 % de maisons individuelles. Meyrals est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m.
Profil fortement patrimonial: 76,9 % des ménages de Meyrals sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 8,1 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 19,2 % de logements d'avant 1919 et 26,5 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 17,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Meyrals: +7,8 % entre 2016 et 2022. 53,6 % des ménages de Meyrals disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Meyrals appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 455 logements dont 334 résidences principales, 97 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 455 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 380 | 422 | 455 |
| Rés. principales | 262 | 292 | 334 |
| Rés. secondaires | 106 | 124 | 97 |
| Vacants | 12 | 6 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,4 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 29 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 455 logements, soit +218 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 39 | 52 | 65 | 61 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 141 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 282 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meyrals (prix au m², ventes DVF, tendance).