01 Le parc de logements
Le parc comprend 455 logements dont 334 résidences principales, 97 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 334 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 97 | 21,3 % |
| Logements vacants | 24 | 5,3 % |
Sur les 455 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 19 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 25 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 52 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 76 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 84 | 26,5 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 13 | 3,9 % |
| 3 pièces | 60 | 18,0 % |
| 4 pièces | 93 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 49,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 380 | 422 | 455 |
| Rés. principales | 262 | 292 | 334 |
| Rés. secondaires | 106 | 124 | 97 |
| Vacants | 12 | 6 | 24 |
Marquay (588 hab., à 6 km) présente 52,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 257 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 41 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 27 | 8,1 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,4 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 56 | 16,8 % |
| Électricité | 98 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 167 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 29 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 334 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,5 % |
| 1 voiture | 140 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 53,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 111 | 14 | 18 |
| 1975 | 158 | 113 | 26 | 19 |
| 1982 | 171 | 131 | 30 | 10 |
| 1990 | 230 | 164 | 54 | 12 |
| 1999 | 271 | 206 | 64 | 1 |
| 2006 | 330 | 228 | 96 | 6 |
| 2011 | 380 | 262 | 106 | 12 |
| 2016 | 422 | 292 | 124 | 6 |
| 2022 | 455 | 334 | 97 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 455 logements, soit +218 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 39 | 52 | 65 | 61 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,1 % |
| Classe B | 8 | 8,2 % |
| Classe C | 24 | 24,7 % |
| Classe D | 30 | 30,9 % |
| Classe E | 15 | 15,5 % |
| Classe F | 11 | 11,3 % |
| Classe G | 5 | 5,2 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 27,8 % |
| Classe B | 36 | 37,1 % |
| Classe C | 14 | 14,4 % |
| Classe D | 4 | 4,1 % |
| Classe E | 7 | 7,2 % |
| Classe F | 7 | 7,2 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 23 | 1 |
| Classe D | 27 | 3 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 209 kWh/m²/an côté maisons, ? à 282 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meyrals (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 455 logements à Meyrals, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,6 % de maisons individuelles. Meyrals est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m.
Profil fortement patrimonial: 76,9 % des ménages de Meyrals sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 8,1 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 19,2 % de logements d'avant 1919 et 26,5 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,5 % sont des passoires thermiques (F+G). 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Meyrals: +7,8 % entre 2016 et 2022. 53,6 % des ménages de Meyrals disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Meyrals appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.