01 Le parc de logements
Le parc comprend 734 logements dont 593 résidences principales, 41 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 593 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 41 | 5,6 % |
| Logements vacants | 99 | 13,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 734.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 184 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 52 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 58 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 123 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 90 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 65 | 11,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 18 | 3,0 % |
| 3 pièces | 71 | 12,0 % |
| 4 pièces | 152 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 352 | 59,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 684 | 681 | 734 |
| Rés. principales | 577 | 561 | 593 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 41 |
| Vacants | 86 | 102 | 99 |
Commune voisine de taille comparable, Boutiers-Saint-Trojan (13 km) affiche 79,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 410 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 159 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 11 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 69,1 % de propriétaires, 28,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,7 % |
| Fioul | 87 | 14,6 % |
| Électricité | 299 | 50,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 190 | 32,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 127 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 320 |
| Total ménages | 593 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 152 |
| Sous-occupation accentuée | 133 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 6,7 % |
| 1 voiture | 269 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 284 | 47,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 445 | 386 | 14 | 45 |
| 1975 | 481 | 398 | 14 | 69 |
| 1982 | 461 | 404 | 15 | 42 |
| 1990 | 494 | 439 | 27 | 28 |
| 1999 | 530 | 485 | 16 | 29 |
| 2006 | 629 | 537 | 23 | 69 |
| 2011 | 684 | 577 | 22 | 86 |
| 2016 | 681 | 561 | 18 | 102 |
| 2022 | 734 | 593 | 41 | 99 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 445 à 734, soit +65 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 101 | 118 | 101 | 98 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 57 | 61 | 54 | 43 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 10 | 5,0 % |
| Classe C | 62 | 30,8 % |
| Classe D | 52 | 25,9 % |
| Classe E | 38 | 18,9 % |
| Classe F | 31 | 15,4 % |
| Classe G | 6 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 22,9 % |
| Classe B | 73 | 36,3 % |
| Classe C | 38 | 18,9 % |
| Classe D | 10 | 5,0 % |
| Classe E | 10 | 5,0 % |
| Classe F | 21 | 10,4 % |
| Classe G | 3 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 115 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 2 |
| Classe C | 53 | 9 |
| Classe D | 43 | 9 |
| Classe E | 35 | 3 |
| Classe F | 29 | 2 |
| Classe G | 5 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (215), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Burie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,5 % au millésime INSEE 2022 — 99 logements sur 734. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,1 %). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 62 m).
69,1 % des ménages de Burie possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Selon l'INSEE, 32,2 % des logements de Burie ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Burie est dans la moyenne — classe C dominante, 214 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,3 %).
Burie affiche une croissance de son parc de +7,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Burie: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre océan et marais, sur la côte atlantique dans lequel s'inscrit Burie. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 62 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.