Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 305 logements au total.
À 13 km, Gentioux-Pigerolles (398 hab.) enregistre 27,5 % de part de propriétaires
Saint-Setiers présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 56,4 % de résidences secondaires, soit 172 logements sur 305 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Setiers est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en altitude montagnarde (831 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Setiers (80,1 % de propriétaires). Le parc social représente 3,9 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 44,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (359 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Setiers reste stable (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Setiers: 45,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Setiers appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-Setiers se trouve en altitude montagnarde (831 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 305 logements dont 127 résidences principales, 172 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 305 logements recensés, 42 % sont occupés à l'année, 56 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 289 | 297 | 305 |
| Rés. principales | 114 | 130 | 127 |
| Rés. secondaires | 157 | 154 | 172 |
| Vacants | 19 | 13 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,1 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 52 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 243 logements, le total atteint 305 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 36 | 41 | 30 | 41 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 18 | 15 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (47 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 320 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 383 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Setiers (prix au m², ventes DVF, tendance).