01 Le parc de logements
Le parc comprend 569 logements dont 303 résidences principales, 226 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 303 | 53,3 % |
| Résidences secondaires | 226 | 39,7 % |
| Logements vacants | 40 | 7,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 40 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 569.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 32,1 % |
| 1919-1945 | 32 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 22 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 87 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 37 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 27 | 8,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,3 % |
| 2 pièces | 21 | 6,9 % |
| 3 pièces | 52 | 17,2 % |
| 4 pièces | 71 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 51,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 598 | 622 | 569 |
| Rés. principales | 318 | 316 | 303 |
| Rés. secondaires | 228 | 262 | 226 |
| Vacants | 52 | 45 | 40 |
46,1 % de part de propriétaires à Vallière, commune de population comparable à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 230 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 48 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 14 | 4,6 % |
Occupation des résidences principales — 75,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 63 | 20,8 % |
| Électricité | 79 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 151 | 49,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 173 |
| Total ménages | 303 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,3 % |
| 1 voiture | 154 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 129 | 42,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 51 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 356 | 329 | 27 | 0 |
| 1975 | 410 | 377 | 20 | 13 |
| 1982 | 524 | 391 | 127 | 6 |
| 1990 | 513 | 328 | 144 | 41 |
| 1999 | 533 | 295 | 181 | 57 |
| 2006 | 567 | 314 | 186 | 67 |
| 2011 | 598 | 318 | 228 | 52 |
| 2016 | 622 | 316 | 262 | 45 |
| 2022 | 569 | 303 | 226 | 40 |
Trajectoire de long terme: 356 logements en 1968, 569 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 76 | 74 | 73 | 85 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 35 | 37 | 42 | 42 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 1,9 % |
| Classe D | 15 | 14,3 % |
| Classe E | 40 | 38,1 % |
| Classe F | 17 | 16,2 % |
| Classe G | 31 | 29,5 % |
Distribution DPE sur 105 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 2 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 31 | 29,5 % |
| Classe C | 39 | 37,1 % |
| Classe D | 5 | 4,8 % |
| Classe E | 6 | 5,7 % |
| Classe F | 10 | 9,5 % |
| Classe G | 13 | 12,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 418 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 411 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 257 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 247 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 247 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 418 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 37 | 3 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 31 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (380 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (274).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyrelevade (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Peyrelevade reste vacante hors saison — 226 résidences secondaires recensées (39,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en altitude montagnarde (810 m), sur un relief prononcé.
La détention de son logement domine très largement à Peyrelevade (75,9 % de propriétaires). Le parc social représente 3,6 % des résidences principales.
32,0 % des logements de Peyrelevade datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Peyrelevade présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 373 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Peyrelevade a perdu -8,5 % de logements dans son parc. 42,6 % des ménages de Peyrelevade disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Peyrelevade est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Peyrelevade se trouve en altitude montagnarde (810 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 303 résidences principales de Peyrelevade et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.