01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 595 logements dont 5 390 résidences principales, 22 résidences secondaires et 183 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 390 | 96,3 % |
| Résidences secondaires | 22 | 0,4 % |
| Logements vacants | 183 | 3,3 % |
Sur les 5 595 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 1,9 % |
| 1919-1945 | 45 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 481 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 2 221 | 41,4 % |
| 1991-2005 | 1 185 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 1 327 | 24,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 116 | 2,2 % |
| 2 pièces | 342 | 6,3 % |
| 3 pièces | 963 | 17,9 % |
| 4 pièces | 1 629 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 2 341 | 43,4 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 373 | 5 117 | 5 595 |
| Rés. principales | 4 282 | 4 950 | 5 390 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 22 |
| Vacants | 78 | 160 | 183 |
À Rive-De-Gier (31 km, 15 242 hab.), la part de propriétaires s'élève à 38,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 765 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 673 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 853 | 15,8 % |
| Logés gratuitement | 100 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 69,8 % de propriétaires, 28,3 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 802 | 52,0 % |
| Fioul | 435 | 8,1 % |
| Électricité | 1 580 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 54 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 518 | 9,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 418 |
| 2 à 4 ans | 931 |
| 5 à 9 ans | 990 |
| 10 ans ou plus | 3 051 |
| Total ménages | 5 390 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 034 |
| Sous-occupation modérée | 1 379 |
| Sous-occupation accentuée | 1 324 |
| Suroccupation modérée | 296 |
| Suroccupation accentuée | 24 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 425 | 7,9 % |
| 1 voiture | 2 210 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 2 755 | 51,1 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 776 | 719 | 17 | 40 |
| 1975 | 1 478 | 1 360 | 30 | 88 |
| 1982 | 1 766 | 1 698 | 19 | 49 |
| 1990 | 2 744 | 2 636 | 30 | 78 |
| 1999 | 3 438 | 3 351 | 26 | 61 |
| 2006 | 3 982 | 3 889 | 11 | 82 |
| 2011 | 4 373 | 4 282 | 13 | 78 |
| 2016 | 5 117 | 4 950 | 8 | 160 |
| 2022 | 5 595 | 5 390 | 22 | 183 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 776 à 5 595 logements, soit +621 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 202 | 185 | 158 | 185 | 262 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 23 | 22 | 18 | 25 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0,7 % |
| Classe B | 66 | 3,7 % |
| Classe C | 904 | 50,6 % |
| Classe D | 573 | 32,1 % |
| Classe E | 138 | 7,7 % |
| Classe F | 63 | 3,5 % |
| Classe G | 28 | 1,6 % |
Distribution DPE sur 1 785 diagnostics: la majorité se situe en classe C (51 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 160 | 9,0 % |
| Classe B | 335 | 18,8 % |
| Classe C | 787 | 44,1 % |
| Classe D | 385 | 21,6 % |
| Classe E | 59 | 3,3 % |
| Classe F | 46 | 2,6 % |
| Classe G | 13 | 0,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 38 | 28 |
| Classe C | 273 | 631 |
| Classe D | 351 | 222 |
| Classe E | 100 | 38 |
| Classe F | 47 | 16 |
| Classe G | 15 | 13 |
Performance comparée: maisons classées ? (189), appartements classés ? (145), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 38 |
| T2 | 187 |
| T3 | 302 |
| T4 | 290 |
| T5+ | 96 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mions (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mions est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Rhône. (sur 42 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
5 595 logements sont décomptés dans le parc de Mions au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 70,8 % de maisons individuelles pour 29,2 % d'appartements. La commune est au cœur du tissu communal rhodanien, à 222 m d'altitude, dans un paysage de collines.
69,8 % des ménages de Mions possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 15,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Mions est en deçà de l'obligation SRU: 20,0 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Construction récente dynamique: 24,7 % des logements de Mions ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Mions se classe bien côté DPE: C en tête et 166 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 52,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Mions a progressé de +9,3 % entre 2016 et 2022. 51,1 % des ménages de Mions disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mions est au cœur du tissu communal rhodanien. Le parc résidentiel de Mions s'inscrit dans un territoire à 222 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.