01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 145 résidences principales, 28 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 28 | 14,7 % |
| Logements vacants | 18 | 9,5 % |
Parmi les 190 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 33,1 % |
| 1919-1945 | 17 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 19 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 25 | 18,0 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,1 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 11 | 7,6 % |
| 4 pièces | 38 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 62,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 193 | 190 |
| Rés. principales | 136 | 156 | 145 |
| Rés. secondaires | 27 | 23 | 28 |
| Vacants | 6 | 13 | 18 |
En regard, Saint-Pierre-Chérignat (à 11 km, 164 hab.) affiche 43,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,3 %, locataires 8,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 16,6 % |
| Électricité | 29 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 89 | 61,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 20 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,1 % |
| 1 voiture | 52 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 60,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 107 | 14 | 8 |
| 1975 | 138 | 101 | 16 | 21 |
| 1982 | 134 | 100 | 14 | 20 |
| 1990 | 157 | 105 | 25 | 27 |
| 1999 | 149 | 117 | 23 | 9 |
| 2006 | 163 | 130 | 26 | 7 |
| 2011 | 169 | 136 | 27 | 6 |
| 2016 | 193 | 156 | 23 | 13 |
| 2022 | 190 | 145 | 28 | 18 |
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 190 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 24 | 34 | 33 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,9 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 5 | 14,7 % |
La classe D domine avec 21 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 23,5 % |
| Classe B | 12 | 35,3 % |
| Classe C | 8 | 23,5 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 2 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 328 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 262 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 264 kWh/m²/an côté maisons, ? à 441 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moissannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 190 logements à Moissannes, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 421 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 87,3 % des ménages de Moissannes sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Moissannes est notablement ancien: 32,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Moissannes consomme plus que la moyenne: D dominante, 270 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,4 % des résidences principales.
Le parc de Moissannes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de Moissannes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Moissannes est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le décor géographique — à 421 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (145 résidences principales de Moissannes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.