Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 652 logements recensés.
Pour référence, Le Burgaud (12 km) affiche 81,0 % de part de propriétaires
Le parc de Mas-Grenier recense 652 logements en 2022: 536 résidences principales (82,2 %), 38 résidences secondaires et 77 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,1 %). Le cadre local de Mas-Grenier est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à basse altitude (126 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,8 % de propriétaires, 25,8 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Mas-Grenier mêle deux époques — 23,0 % avant 1919, 18,3 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 61,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Mas-Grenier se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mas-Grenier: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mas-Grenier est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le contexte naturel (à basse altitude (126 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 652 logements dont 536 résidences principales, 38 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 652 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 581 | 644 | 652 |
| Rés. principales | 462 | 522 | 536 |
| Rés. secondaires | 38 | 41 | 38 |
| Vacants | 81 | 80 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,8 % appartiennent à leurs occupants, 25,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (61 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 313 logements, le total atteint 652 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 65 | 53 | 101 | 68 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 32 | 24 | 19 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 204 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 133 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (184), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mas-Grenier (prix au m², ventes DVF, tendance).