01 Le parc de logements
Le parc comprend 575 logements dont 553 résidences principales, 8 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 553 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,4 % |
| Logements vacants | 13 | 2,3 % |
Sur les 575 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 44 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 100 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 158 | 28,6 % |
| 2006-2019 | 179 | 32,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 18 | 3,3 % |
| 3 pièces | 58 | 10,5 % |
| 4 pièces | 172 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 300 | 54,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 532 | 556 | 575 |
| Rés. principales | 488 | 520 | 553 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 8 |
| Vacants | 35 | 25 | 13 |
À titre de comparaison : 64,2 % de part de propriétaires à Ondes, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 472 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 77 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 13,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 70 | 12,7 % |
| Électricité | 343 | 62,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 125 | 22,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 62 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 333 |
| Total ménages | 553 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 146 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 4,5 % |
| 1 voiture | 182 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 346 | 62,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 118 | 17 | 25 |
| 1975 | 174 | 139 | 23 | 12 |
| 1982 | 218 | 169 | 33 | 16 |
| 1990 | 242 | 198 | 18 | 26 |
| 1999 | 272 | 240 | 18 | 14 |
| 2006 | 407 | 376 | 11 | 19 |
| 2011 | 532 | 488 | 9 | 35 |
| 2016 | 556 | 520 | 10 | 25 |
| 2022 | 575 | 553 | 8 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 160 à 575, soit +259 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 25 | 20 | 19 | 34 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,2 % |
| Classe B | 24 | 20,0 % |
| Classe C | 48 | 40,0 % |
| Classe D | 28 | 23,3 % |
| Classe E | 9 | 7,5 % |
| Classe F | 5 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Distribution DPE sur 120 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 57,5 % |
| Classe B | 35 | 29,2 % |
| Classe C | 6 | 5,0 % |
| Classe D | 6 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 0,8 % |
| Classe F | 2 | 1,7 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 58 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 122 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 213 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 24 | 0 |
| Classe C | 37 | 11 |
| Classe D | 19 | 9 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (153 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bessens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bessens est le village ayant le moins de logements vacants du département Tarn-et-Garonne. (sur 80 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
575 logements sont décomptés dans le parc de Bessens au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 91,7 % du parc. Le cadre local de Bessens est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en plaine, à 118 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,2 % de propriétaires contre 13,9 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (10,5 % avant 1919) et constructions récentes (32,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 162 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,0 % des résidences principales.
Bessens affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Bessens: 62,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Bessens est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Bessens se trouve en plaine, à 118 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 553 résidences principales de Bessens et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.